개포동 래미안강남포레스트 분양정보

안녕하세요? 인생의 사닥다리에는 원래 가시들이 많다. 그래도 그 가시들이 가장 아프게 찌를 때는 언제나 그 사닥다리를 미끄러져 내려갈 때이다. - 윌리엄 L. 브라운엘

예전에 상도파크자이 분양 상담을 받을 때 제가 래미안이 가장 좋은 아파트가 아니냐고 분양상담사에게 얘기했더니, 삼성물산이 주택사업을 접을수도 있다는 말씀을 하더라고요. 그 때는 그런가 보다 하고 넘어 갔었는데요.

정말이지 최근들어서 '래미안'이라는 브랜드로 하는 사업이 뜸해지더라고요. 그래서 상담사의 말에 신빙성을 얻어 가던 중, 삼성물산이 올해 서울과 부산, 경기도 등지에 래미안 총 6개 단지 9017가구를 공급한다는 기사를 읽고서 역시 주택사업을 계속 하는구나 라고 생각을 바꾸게 되었죠.

더불어 강남권 재건축 시장의 최대어로 꼽히는 방배5구역 재건축사업 입찰에 삼성물산이 참여한다는 것에 주택사업을 본격화 하는 것은 아닌지 싶습니다.

오늘은 개포택지지구 재건축단지 ‘래미안 블레스티지’, ‘래미안 루체하임’에 이어 세번째 단지인 개포시영아파트를 재건축하는 '래미안 강남 포레스트' 분양정보에 대해서 살펴 볼게요.

정부의 6.19부동산대책으로 인해서 시장의 관심은 온통 강남4구 아파트분양에 쏠려 있는데요. 이번 부동산정책이 강남에 끼치는 영향은 미미하다고 할 수 있으나, 청약과열지구로 선정할 수 있다는 예고때문에라도 강남지역의 부동산 시장은 관망세로 돌아섰다 해도 과언이 아닙니다.

삼성물산이 개포시영아파트를 재건축하는 래미안강남포레스트는 원래 6월달에 분양할 예정이었으나, 주택보증공사의 신규분양분 보증심사를 잠깐 중단 하는 등 시장 상황에 맞춰서 7월로 분양을 늦추었답니다.

래미안 강남 포레스트 사업개요입니다.

단지는 강남구 개포동 656번지 일대에 조성되고요. 지하 3층~지상 35층 31개동, 전용면적 59~136㎡ 2296가구로 구성되어 있습니다.

이 중 일반분양 예정 물량은 208가구로 그렇게 많은 세대수가 아니죠. 처음 분양예고했던 220가구보다 줄어 들었네요.ㅠㅠ

입주는 2020년 7월에서 9월로 예정돼 있습니다.

★ 래미안 강남포레스트 입지환경 및 프리미엄 정보

1. 뛰어난 주거환경

단지 남서쪽에 달터공원 리노베이션 사업이 진행 예정으로 입주 후엔 한층 업그레이드된 달터공원을 내 집 앞마당처럼 쓸 수 있고 단지 내 공원과 달터공원이 연계돼 주거 쾌적성이 뛰어나다. 달터공원과 대모산을 연결하는 에코브릿지(생태육교) 공사도 진행 중이며 에코브릿지가 완공되면 단지 내에서 강남그린웨이(양재천~달터공원~대모산)녹지를 즐길 수 있다.

2. 쾌속 교통환경

가장 큰 장점은 교통이 편리하다는 점. 지하철 3호선 매봉역과 분당선 구룡역, SRT 수서역과 가깝고 양재IC와 남부순환로도 인근이다.

3. 우수한 교육환경

구룡초, 개원초, 개포중, 개포고, 경기여고 등 강남 8학군이라 불리는 명문 학교들이 주변에 줄줄이 포진해 있다. 대치동 학원가 또한 가깝다. 강남의 주거 입지중의 첫번째라 할 수 있는 대목이다.

4. 편리한 생활인프라

강남세브란스병원과 롯데백화점 강남점 등 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

5. 특화 설계 평면

래미안만의 IoT기술, 미세먼지 제거 시스템 등 특화기술이 대거 적용될 예정이다. 최상층에 펜트하우스 대신 스카이 전망카페를 설계했고, 게스트하우스 등 차별화된 단지 내 커뮤니티시설도 들어서 입주민들의 삶의 질을 높일 전망이다.

★ 래미안강남포레스트의 취약점

1. 강남권 일반분양 집단대출 역시 이미 9억원 이상으로 HUG의 대출보증 대상에서 제외돼 있는데요. 집단대출이 불가능해 계약자가 자금을 직접 마련해야 한다. 

2. 작년 8월 분양한 개포주공3단지 디에이치 아너힐즈 3.3㎡ 평균 분양가가 4137만원이었던 점을 감안하면 강남 포레스트 아파트도 3.3㎡당 4500만원 이상은 될 것이라고 예상했다. 높은 분양가가 발목을 잡을 수도 있다는 거죠.

삼성물산은 예약자 대상으로 하루 세 번의 소규모 사업설명회를 진행하고 있는데요. 전화접수로 예약을 진행한다고 하니 래미안강남포레스트의 분양설명회 참석해 보시면 좋을 것 같습니다.

웰컴라운지는 지난 2일부터 서울시 강남구 봉은사로 524 인터컨티넨탈 서울 코엑스 2층 비즈니스센터(봉은사 건너편)에서 운영 중이며 오전 11시, 오후 2시, 오후 4시 등 예약자 대상으로 하루 3회의 소규모 사업설명회가 진행되고 있다.

강남포레스트 모델하우스는 문정동 래미안갤러리에 오는 7월에 오픈할 예정입니다. 

분양문의는 02-401-6711 번으로 전화하시면 됩니다.

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이상 개포택지지구 재건축단지 ‘래미안 블레스티지’, ‘래미안 루체하임’ 등을 성공적으로 분양한 데 이어 개포택지개발지구에 3번째로 짓는 재건축 아파트 ‘래미안 강남포레스트’ 분양정보에 대해서 소개해 보았습니다.