해운대 중동 롯데캐슬 스타 분양정보

안녕하세요? 자기의 빵을 눈물 흘리며 먹어보지 않는 사람, 근심으로 가득한 밤에 자기 잠자리에서 울어보지 않은 사람은 너를 모른다. 너 하늘의 힘을. - J. W. V. 괴테

저희 이모네가 부산 광안리에 살고 계시는데요. 사촌동생이 저보고 아파트분양에 대해서 물어보고 싶다고 연락이 왔었지요. 그래서 작년에 많이 분양을 했는데 왜 안했냐고 하니깐, 문외한이라서 그런다고 하더라고요.

서울에 사는 저보고 부산의 아파트분양에 대해서 물어본 거는 왜 일까요^^ 제가 그래도 조금 알고 있어서 그럴 겁니다.

그래서 오늘은 부산광역시도 전매제한에 곧 걸릴 것 같은데요, 그 제한을 피하는 마지막 열차 '해운대 중동롯데케슬 스타' 주상복합 아파트 분양정보에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다.

그 동안 해운대 중동 지하차로 인근의 나대지로 있던 부산광역시 해운대구 중동 3구역 도시환경정비사업지에 롯데건설이 드디어 개발을 진행하네요. 위치는 부산광역시 해운대구 중동 1597번지 일원입니다.

★ 해운대롯데캐슬 스타 분양정보입니다.

하나자산신탁이 시행을 롯데건설이 시공을 맡았습니다.

단지는 지하 4층, 지상 49층 높이의 4개 동으로 이루어진 초고층 주상복합 단지로, 총 906세대 규모랍니다. 총 906세대 가운데 828세대는 공동주택으로, 78세대는 오피스텔로 구성되어 있다.

특이한게 조합분양분이 9가구가 있다는 것인데요. 재개발 형식을 취한 것으로 보이네요.

주택형별 세대수는 ▲84A TYPE(84.9952㎡) : 230세대(일반분양 229, 조합 1), ▲84B TYPE(84.9953㎡) : 368세대(일반분양 364, 조합 4), ▲84C TYPE(84.9177㎡) : 138세대(일반분양 138, 조합 0), ▲95 TYPE(95.9115㎡) : 92세대(일반분양 88, 조합 4)의 828세대로 이루어져 있습니다.

★ 해운대 중동 롯데캐슬 스타 입지환경 및 프리미엄 정보

1. 뛰어난 교통환경

지하철 2호선 해운대역과 중동역의 한가운데 위치하여 두 개의 지하철 역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권입니다.

더불어 울산과 서울 등으로 이동이 가능한 부산울산고속도로, 경부고속도로 원동IC로 이어져 있는 도로가 가까이 있고, 도보로 이동이 가능한 거리에 해운대 시외버스터미널이 있다. 또한 동해남부선 신해운대역이 인접하여 있다는 점도 장점 중 하나이다.

2. 뷰가 예술인 조망권

고층에서는 해운대 바다까지 조망이 가능할 것으로 전망된다.

3. 편리한 생활인프라

아파트 단지 중심으로 반경 500m 내에 중동 이마트, 해운대 스펀지 등의 쇼핑시설과 해운대구청, 해운대초등학교 등의 교육시설 및 관공서 등이 위치하고 있다. 또한, 해운대 해수욕장, 파라다이스호텔, 부산아쿠아리움, 달맞이 공원 등의 관광단지가 위치하였고, 우1동 주민센터, 좌3동 주민센터 등의 관공서등도 인접하여 편리한 생활을 누릴 수 있다.

4. 우수한 교육환경

해운대구의 학군은 전국에서도 학업성취가 높기로 유명하다. 신도초등학교, 신도중학교, 해운대중학교, 해운대여자중학교, 양운중학교, 해운대고등학교, 부산기계공업고등학교, 해운대관광고등학교 등의 교육시설이 밀집해있음은 물론, 교육열기가 높아 자녀들의 교육여건도 좋다.

5. 핵심 투자처

부산지역의 아파트값 상승과 과열된 아파트 분양시장을 규제하기 위해, 정부에서는 오는 4월로 예정되어 있는 임시국회에서 지방 민간주택에도 전매제한과 관련한 주택법 개정안을 통과시킬 예정이다. 업계에서는 부산 해운대구도 전매제한을 기정사실로 받아들이기에 1년 6개월에서 입주때까지 전매제한에 묶인다면 시세차익을 보는 게 힘들어진다는 것이다.

그래서 3월에 분양되는 이 '해운대 중동 롯데캐슬 스타'가 분양권전매의 마지막 탑승열차가 될 것이라는 전망이 우세한 것이죠.

★ 해운대중동 롯데케슬스타 단점

1. 3.3㎡당 1천700만원에 달하는 높은 분양가는 부담스럽다는 게 업계의 반응이다. 

2. 주택법 개정안 전 막차를 타겠다는 투자자들의 과잉열기가 아파트값만 올려놓고, 실수요자들에게 기회를 빼앗아 버리는 결과가 나타나지 않을까 염려됩니다.

모델하우스가 어제 3월 3일에 오픈했는데요. 주말에 방문하셔서 유니트 구경도 해보시고 많은 정보 얻어 가셨으면 합니다. 제 사촌동생한테도 말해 줘야 겠어요.

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견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 1522번지에 마련돼 있습니다. 다음 시간에는 해운대 중동 롯데캐슬스타 분양가에 대해서 자세히 살펴 보겠습니다.