과천 푸르지오 벨라르테 분양가 분양정보

안녕하세요?

2박 3일 일정으로 태안 신두리해변가에 바다가 보이는 펜션으로 휴가를 다녀 왔는데요. 시국이 시국인지라 사람들이 많이 모이지 않는 곳으로 여행지를 선택했지요.

비가 오는 궂은 날씨에서도 앞에 조그마한 수영장이 딸려 있는 펜션이라 딸아이는 아주 만족하는 느낌이었어요.^^

다음에는 날씨가 좋을 때 가자고 약속했는데요.

역시나 쉬는 날은 정말이지 순식간에 시간이 지나가 버리는 것 같아서 안타까움이 뇌리를 스쳤지만 말이에요.ㅠㅠ

오늘은 로또분양이 예상되는 과천 푸르지오 벨라르테 분양가 및 분양정보에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다.

 

 

과천 푸르지오 벨라르테는 경기도 과천 지식정보타운에서 분양되는 민간분양 아파트인데요.

이 아파트는 대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)이 경기도 과천시 과천지식정보타운 S6블록에 짓는답니다.

규모를 살펴보면, 지하 3층~지상 29층, 5개동, 총 504세대 및 부대복리시설로 구성되고요.

세부적으로 주택형 74㎡(55세대), 84㎡(314세대), 99㎡(135세대)로 구성돼 있습니다.

- 과천푸르지오벨라르테 입지환경 및 프리미엄 정보

1. 자족기능이 가능한 미니 신도시

과천지식정보타운은 과천 갈현동 일원에 위치한 공공주택지구로 총 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어선답니다.

지식기반 산업용지가 계획되어 있어 자족기능 확충이 가능한 곳이랍니다.

2. 쾌속 광역 교통망

서울, 광교, 판교 등과 연결되는 경부고속도로축과 서울외곽순환도로축의 중심에 위치해 있습니다.

제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도로 등을 이용하면 수도권 어느 곳이든 이동이 편리합니다.

더불어 과천지식정보타운 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)이 개통 예정돼 있어서 대중교통 또한 확충될 단지입니다.

3. 우수한 교육환경

단지 바로 옆에 초등학교를 품어 자녀를 둔 학부모의 안심 통학권이고요. 과천외고, 과천고, 정보과학도서관 등 교육 시설이 인접해 있고, 평촌권역 학원가가 자동차로 10분 내 위치해 우수한 교육환경을 자랑합니다.

4. 뛰어난 생활 인프라

문화시설로는 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등이 자리잡고 있고요. 이마트, 롯데백화점 등 과천원도심과 평촌 신도시의 풍부한 생활인프라를 이용할 수 있답니다.

또한, 지식기반산업용지에는 지식산업센터가 들어설 예정인데요. 지식산업센터에서 근무를 한다면 직주근접이 가능하고 상가나 편의시설을 누릴 수 있는 장점도 이 아파트가 추구하는 장점이랍니다.

5. 쾌적한 자연환경

단지 북측으로는 근린공원이 예정돼 있고요. 문원체육공원, 관문체육공원 등 웰빙라이프를 실현할 수 있는 공원이 풍부합니다. 또한, 관악산, 청계산, 매봉산 등 푸른 자연을 보고 느끼고 살 수 있는 청정 그린 힐링단지라 할 수 있습니다.

6. 특화 설계 단지

전체 6개 타입 중 5개 타입이 4베이 판상형 구조로 채광과 환기 성능이 우수하답니다. 나머지 1개 타입도 4베이 판상형 구조와 유사한 코너형 구조로 설계됐고요.

지하 1층 주차장은 택배차량이 진입할 수 있도록 높은 천장고를 확보해 지상에서 차 구경은 안해도 된답니다.

더불어 피트니스, 작은도서관, 독서실, 골프연습장, 그리너리 스튜디오 등 기본적인 커뮤니티 시설을 갖추고 있고요. 무인경비시스템, 가스배관방범커버, 전층 스프링클러 시스템, 고화질CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템, 스마트도어카메라, 무인택배 시스템 등도 조성 된답니다.

또한 대우건설만의 특화 기술로 스마트일괄제어스위치, 실시간에너지모니터링시스템, 대기전력차단장치, 엘리베이터 전력회생 시스템 등으로 냉난방비를 절감하는 친환경 에너지 아파트 단지로 설계됐습니다.

- 과천푸르지오벨라르테 단점

전매제한은 10년이 있고요. 단지 동측으로 지식기반산업용지가 예정된 점과 과천시자원정화센터(소각장)가 있는 점은 유의해야 합니다.

- 과천 푸르지오 벨라르테 분양가

주택형별 계약면적 및 공급세대수 안내

 

 

 

 

분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만원 대로 정해졌고요.

최고가 기준으로 전용 74㎡는 7억1590만원, 전용 84㎡는 7억9940만원, 전용 99㎡는 9억4250만원입니다.

과천 아파트의 3.3㎡당 평균가격 현재 시세(4천364만원, 부동산114 조사 기준)의 반값 수준에 불과해 청약 경쟁률이 높을 것으로 모두들 예상하고 있습니다.

분양가 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행 됩니다.

중도금은 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하고요. 대출이자는 직접납부 조건으로 대출이 시행된다는 점 유의하세요.

- 발코니 확장 공사비

- 추가 선택품목 유상 옵션 안내

- 천장형 시스템 에어컨 시공비

- 빌트인 가전 공사비

과천푸르지오벨라르테 견본주택은 경기도 과천시 갈현동 산27-1에 위치해 있고요.

입주시기는 2022년 10월 예정돼 있답니다.

모델하우스는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 계약자들에 한해 볼 수 있게 제한될 예정입니다.

<사이버모델하우스 바로가기>

- 과천 푸르지오 벨라르테 분양일정

7월 16일 특별공급신청을 시작으로 17일 1순위, 20일 2순위를 접수 받습니다.

1순위는 청약의 30%는 과천시 2년 이상 거주자(1순위 당해지역), 20%는 경기도 2년 이상 거주자(1순위 기타지역), 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자(1순위 기타지역) 순으로 모집합니다.

과천시 2년 이상 거주자의 경우 1순위 당해지역 청약에서 탈락한 경우라도 1순위 기타지역 20% 및 50% 청약시 청약가점을 겨뤄 당첨될 수도 있습니다.

전용 85㎡ 이하는 청약 가점제가 100% 적용되며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집합니다. 

<과천푸르지오벨라르테 청약신청 청약홈 바로가기>

이상 경기도 과천지식정보타운에 첫 민간분양 아파트 ‘과천 푸르지오 벨라르테’ 분양가 및 분양정보에 대해서 포스팅 해 보았습니다.