동탄2 아이파크 분양정보 모델하우스 오픈

안녕하세요? 총명한 사람이 되고 싶거든 합리적인 질문을 하고, 주의 깊게 듣고, 침착하게 대답하고, 더 이야기 할 것이 없으면 침묵할 줄 아는 기술을 배워라. - 미상

귀는 두개, 입은 하나라 했죠. 2017년 정유년은 좀더 듣는 한해로 나아가야 겠습니다.

작년에 남동탄 즉, 동탄2신도시 택지개발지구가 아마 전국에서 세종시와 더불어 가장 많은 아파트 분양을 했을 것 같은데요. 2017년 새해를 동탄2 아이파크가 첫 분양에 나섭니다. 이 아파트의 분양정보에 대해서 살펴 보도록 할게요.

동탄2신도시 A99블록과 A100블록에 들어서는 `동탄2 아이파크'를 현대산업개발에서 분양합니다.

화성시 동탄2신도시 아이파크 분양정보

A99블록은 지하 3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84~96㎡ 총 470가구로 공급된다. 전용면적 84㎡A 156가구, 전용면적 96㎡A 196가구, 전용면적 96㎡B 118가구로 구성된다. A100블록은 지하 2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 84~96㎡ 총 510가구 규모다. 전용면적 84㎡A 173가구, 전용면적 96㎡A 221가구, 전용면적 96㎡B 116가구로 이뤄졌다. 

동탄2 택지개발지구는 작년에 A4블록 동원로얄듀크가 최고경쟁률 125대 1, A97블록 호반베르디움이 10.8대 1, A96블록 제일풍경채 에듀파크가 19.39대 1을 기록하는 등 서울과 수도권에서 집중적으로 관심을 갖고 청약을 하는 곳입니다.

동탄2신도시 아이파크는 이번에 A99블록과 A100블록을 동시에 분양함으로써 아파트잔금 대출규제를 피하면서, 대단지 프리미엄까지 누릴 수 있는 단지임을 강조하는 것 같습니다.

★ `동탄2 아이파크` 입지환경 및 프리미엄 정보입니다.

1. 뛰어난 교통환경

지난 9일 개통한 SRT(GTX 예정) 동탄역을 차량으로 이용 가능하며, SRT를 이용해 동탄역에서 수서역까지의 15분대에 도달할 수 있다. 경부고속도로 오산IC도 인접해 있어 이를 통해 강남, 분당, 수원, 오산, 평택 등 다른 지역으로의 빠르게 이동할 수 있다. 단지 인근으로 국지도 23호선 개통 예정이어서 장지IC(예정)를 이용해 차량으로도 강남 및 분당 등 접근이 용이하다. 

2. 직주근접 미래가치

장지첨단산업단지는 17만8176㎡ 규모에 통신업, 정보서비스업, 연구개발업의 기업이 입주 예정으로 2018년까지 조성될 계획으로 직주근접이 뛰어날 뿐만 아니라 개발수혜를 누릴 수 있다.

3. 우수한 교육환경 조성

단지에서 도보통학 거리에 유치원과 초·중·고교가 신설될 예정이라 향후 교육환경이 갖춰질 것으로 보인다.

4. 쾌적한 주거환경

근린생활시설이 조성이 예정돼 편리한 생활이 가능하다. 단지 바로 앞 공원에서 동탄호수공원으로 연결된 산책로가 있고 한원CC가 인접해 주변녹지환경이 풍부하다. 

5. 아이파크 만의 특화 설계

단지를 남향 위주로 배치하고, 세대는 통풍과 채광에 유리한 4베이 위주로 설계하고, 기존 아파트보다 5cm 높은 천정고, 20cm 넓은 주차장 등도 제공한다. 가변형 벽체가 모든 평면에 적용되는 것도 특징이다. 가구 내부는 친환경 E0등급의 집성목 자재를 사용해 새집증후군 걱정을 없애고, 각종 첨단시스템, 보안·에너지 절감시스템도 도입할 예정이다. 

6. 아파트 잔금대출 규제 비적용 단지

11.24 대책(아파트 잔금대출 규제)은 중도금 대출에서 잔금대출로 전환할 때, 소득 심사를 강화하고 원금과 대출 이자를 갚게 하는 `비거치 원리금 분할상환`이 골자다. 동탄2아이파크는 이 규제에 적용대상이 아니다.

★ 동탄2신도시 아이파크 아파트 취약점

1. A99·100블록은 지난해 신안건설이 분양을 진행했지만, 당시 입지대비 높은 분양가로 청약에 실패했던 단지다. 아이파크가 재분양에 나서는 것이죠.

2. 11·3부동산대책 조정지역으로 분양권 전매가 등기 이후에 가능하다.

3. 조금 높은 분양가!

지난해 반도건설이 분양한 '동탄2신도시 반도유보라 9차(A98블록)' 분양가는 3.3㎡당 1029만원이었다. 하지만, 동탄2 아이파크 3.3㎡당 분양가는 1103만원. 전용별 분양가는 △84㎡ 3억5830만∼3억8520만원 △96㎡A 3억9650만∼4억2640만원 △96㎡B 3억9260만∼4억2210만원 수준이다.  

동탄2아이파크 모델하우스는 경기 화성시 동탄면 방교리 29-1에 마련돼 있다. 입주 예정은 2019년 3월이다. 

방배3구역 재건축 방배아트자이 분양 정보

초인가족2017 시트콤 박혁권 박선영 김지민 김기리

현대산업개발이 서울에서 분양했던 단지들은 대부분 높은 청약경쟁률로 완판하는 위력을 과시했는데요(신길뉴타운아이파크, 신촌숲아이파크, 상암DMC아이파크 등), 과연 동탄2신도시에서도 청약과열지정지역의 규제를 뚫고 2017년을 도약할 수 있을지 가늠해 보는 것도 좋은 잣대가 될 것 같습니다.

이상 동탄2신도시 A99·100블록 아이파크 분양정보에 대해서 살펴보았고요, 다음 시간에는 분양가에 대해서 알아보도록 할게요.