태리 킴의 네트워크

안녕하세요? 인생의 가치는 생애의 길이에 있지 않고, 그 생애를 만드는 활용에 있다. 사람이 오래 살아도 인생에서 거의 얻지 못할 수도 있다. 네가 인생에서 만족을 발견하느냐 못하느냐는 몇 년을 살았다는 네 얘기가 아니라 네 의지에 달려 있다. - M. E. 몽테뉴 '수상록'서울시 전월세전환율이 5%대로 낮아졌다고 하는데요. 전월세전환율 계산방법과 반전세계산기를 통한 자동 계산하는 법에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다. 시중 금리가 오른다고 해서 월세보다는 전세의 값어치가 오른다고 하는데요. 그래도 부동산거래가 월세유형으로 많이 보편화 되어 있는 추세죠.‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금)) ×100)에, 1..

안녕하세요? 기질이 온건한 것은 하나의 덕이지만, 주의(主義)가 온건한 것은 항상 악덕이다. - T. 페인예전에는 물건을 살 때 국내에서만 샀었는데, 이제는 해외직구를 통해서 싸게 구매하는 족들이 늘어났잖아요. 부동산 거래도 마찬가진 거 같습니다. 공인중개사를 끼고 전월세 계약이 이루어졌지만, 최근엔 부동산카페며 직거래를 통해서 수수료를 아끼고자 하는 분들이 많이 늘어나고 있어서 그런지 계약서를 통해서 직접 작성하는 사례가 많더라고요.그래서 오늘은 부동산임대차계약서양식과 작성방법에 대해서 소개해 볼까 합니다. 부동산임대차계약은 당사자 간 내용을 자유롭게 정할 수 있으며, 나중에 발생할 수 있는 문제에 대비해 임대차계약서를 미리 작성해 놓는 것이 좋습니다.★ 부동산임대차계약서 양식입니다.★ 부동산임대차계약..

안녕하세요? 여자를 교만케 하는 것은 그 미모이며 찬양받게 하는 것은 그 덕성이다. 그러나 덕성과 미모를 겸비하면 신성(神性)이다.아파트는 실거래가도 중요하지만 기준시가라는 것도 중요한 잣대가 되고 있잖아요. 부동산 공시가격을 통해서 세금도 결정하고 전천후 많은 곳에 참조가 되는 국세청 기준시가조회 방법에 대해서 살펴 보기로 해요. 국세청 기준시가를 조회하기 위해서는 '국세청 홈택스'라 인터넷검색창에 검색하시고 홈택스 사이트로 들어가셔야 합니다.국세청 홈택스 홈페이지로 들어갑니다.홈텍스 사이트에 들어오셨으면 조회/발급 탭을 클릭합니다.그럼 화면 제일 우측에 기타 조회에서 '기준시가 조회'가 나올 겁니다. 여기를 클릭하세요. 아파트/연립주택, 상업용건물/오피스텔, 골프회원권, 건물기준시가 등 기준시가조회를..

안녕하세요? 모든 악은 가면을 가지고 있으며, 덕이라는 가면을 쓰고 기어든다. - G. 허비 '서간집'올해 이사를 가려다 부동산규제로 인해서 은행권에서 대출을 잘 안해 줄 것이라는 것 때문에 망설여 지네요. 정부의 입김이겠지만 우리나라 부동산 상황에서 신규 아파트는 잔금대출까지 제약을 가하고, 부동산담보대출도 까다로운 규제조건을 만든다는 것은 정말이지 과잉대응이 아닐런지 싶습니다.원래 2월달에 많은 단지가 분양을 예고했었는데요, 이번주에 오픈하는 분양단지가 확연히 줄어든 것 같습니다. 오늘은 고양시 삼송지구에 들어서는 '삼송 3차 아이파크' 분양정보에 대해서 소개해 볼까 합니다. 현대산업개발 계열사인 아이앤콘스가 고양시 덕양구 원흥동 삼송지구 M3블록에 지을 주상복합아파트 '삼송3차 아이파크'를 2월 2..

안녕하세요? 견고한 탑은 부서지지만, 위대한 이름은 사라지지 않는다. - P. 벤자민 '위대한 이름'불안한 부동산 시장 속 안정적인 내집 마련이 절실한데요. 부산광역시에 5년 공공임대 아파트가 오늘 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양임대에 나섭니다.그 주인공은 부산 명지 화전지구 우방 아이유쉘 공공임대아파트입니다.오늘은 부산명지 우방아이유쉘 임대조건에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다. 사업지는 부산시 강서구 화전동 558번지 일대로 서부산 개발 프리미엄의 중심인 부산진해경제자유구역에 위치해 있습니다.단지는 59㎡A 1,079세대, 59㎡B 229세대, 59㎡C 207세대, 총 1,515세대 대단지로 조성된다. 5년 공공임대 후 분양전환되는 아파트라서 더욱 기대를 한몸에 받고 있는데요. 나중에 시세차익도 엄..

안녕하세요? 누구도 자신의 성격의 한계 이상으로 향상 할 수는 없다. - 블랙번의 몰리 자작지난 시간에 청주시 비하지구에 조성되는 서청주파크자이 분양정보에 대해서 살펴 보았는데요, 이번시간에는 분양가와 분양일정에 대해서 소개해 볼까 합니다. 서청주파크자이는 지하 3층~지상 25층, 18개 동, 총 1,495가구 규모로 지어지며, 전용면적 기준 59~110㎡의 다양한 타입으로 구성된다. 전용면적별로는 59㎡ 159가구, 74㎡ 334가구, 84㎡ 855가구, 110㎡ 147가구 등으로 구성된다.현장은 청주시 흥덕구 비하동 422번지 일원에 조성됩니다.서청주파크자이 주택형별 공급면적입니다.주택형별 공급세대수입니다.입주시기는 2019년 9월로 예정되어 있습니다.서청주파크자이 분양가입니다.청주시 흥덕구 비하도시..

안녕하세요? 사람의 얼굴을 하나 하나 뜯어보면 결코 좋게 보이지 않아도 모두 합쳐보면 좋게 보인다. - F. 베이컨 '수필집 : 미에 대하여'드디어 제2롯데월드가 최종 사용 승인을 받아서 4월달에 정식 개장을 한다고 합니다. 그래서 우리나라 최고 빌딩의 반열에 오르게 됐는데요. 세계에서 가장 높은 빌딩도 급 궁금해져서 같이 소개해 볼까 합니다. ★ 국내 최고층 123층 제2롯데월드 최종 사용승인 안내 국내에서 가장 높은 555ｍ, 123층으로 지은 잠실 제2롯데월드가 2월 9일 최종 사용승인을 받았다. 이로써 제2롯데는 내부 인테리어 공사 등 마무리 작업을 거쳐 4월 공식 개장할 전망이다.★ 국내 최고빌딩 롯데월드타워 스펙1. 규모 : 지하 6층, 지상 123층 롯데월드타워를 포함한 총 5개동, 대지 면..

안녕하세요? 한 분의 아버지가 백 명의 스승보다 더 낫다. - G. 하버트제가 관심을 갖고 보고 있는 평내호평역 오네뜨 센트럴 아파트가 오늘 1순위 청약에 돌입하는데요. 오늘은 전용면적별 평면도에 대해서 살펴 보기로 할게요. 이 단지는 경기 남양주시 호평동 190-1번지 일대에 지하 3층~지상 21층, 7개동, 전용면적 59㎡, 74㎡ 총 616가구 규모의 대단지로 조성된다.1. 전용 59㎡ 모델 유니트와 평면도입니다. 2. 평내호평역 오네뜨 센트럴 74㎡A형 평면정보입니다. 3. 전용면적 74㎡B형 모델 평면도입니다.‘평내호평역 오네뜨 센트럴’은 11.3 대책의 규제 대상 단지가 아니라 전매제한이 6개월로 기존과 동일하며 1순위 청약신청 제한 및 재당첨 제한이 없다는 장점이 있는 아파트입니다.전 가구가..

안녕하세요? 인간종족은 지적 생활에서 벌 집단처럼 조직된다. 남성적인 화신은 일꾼이요, 본질적으로 비개인적 보편적인 작위에 헌신하게 되어 있는데, 여성은 여왕이요, 무한정의 수태능력이 있고, 어디에서나 자녀 생산 산업을 할 수 있으나, 수동적이며, 방법 없는 직감력과 정의 없는 열정이 풍부하다. - G. 산타야나 '이성의 생활'오늘 말씀 드릴 내용은 GS건설이 2월달에 전국 4개 단지에서 4212가구(일반분양 3976가구)를 분양할 예정인데요. 대전 복수 센트럴자이 아파트 분양정보에 대해서 살펴 보도록 할게요. 대전광역시 서구 복수동 277-48번지 일대에 ‘복수센트럴자이’가 분양됩니다. 복수동 1구역 주택재개발사업으로 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 45~84㎡, 총 1102가..

안녕하세요? 인간은 모든 탐험의 항로를 노저어 가는 발명가들이다. - 에머슨 '미정리 강의집'병원에 며칠 아들을 간호하면서 느낀 점이 건강해야 한다는 점인데요. 건강해야 일도 사랑도 집도 가정도 행복도 얻을 수 있다는 것이죠. 병간호하시는 모든 분들 의사, 간호사, 간병인, 보호자 모두 모두 존경하고 사랑함을 이 자리를 빌어 말씀드립니다.오늘은 영종하늘도시에 e편한세상 영종하늘도시2차 분양이 계획돼 있어서 분양정보에 대해서 알려 드리려 합니다. 대림산업이 영종하늘도시 A46블록에 'e편한세상 영종하늘도시2차'를 분양합니다. 지난해 7월 중구 운남동 A15블록에 577가구를 1차로 분양했고요. 이번에 2차 물량입니다. 단지는 지하 1층~지상 28층, 18개동 총 1520가구 규모로 전용면적은 74~84㎡이..