sgi서울보증 전세금보장신용보험 가입대상 조건 주요정보 안내

안녕하세요? 아름다운 입술을 갖고 싶다면 친절한 말을 하라. 사랑스런 눈을 갖고 싶다면 사람들에게서 좋은 점을 보아라. - 오드리 햅번

주택 전세금이 매매가에 근접하거나 역전세가 되기도 하는데요. ‘전세보증금반환보증보험’이란 게 있어서 세입자를 보호해 주는 보험이 있더군요. 하지만 집주인 동의가 필요해서 가입이 까다로웠는데요.

집주인 동의 없이도 가입이 가능해져 전세금보장보험에 대해서 소개해 볼까 합니다.

전세금보장신용보험은 세입자가 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 보험회사가 전세금을 반환하는 상품이며, 최근 부동산 갭투자 성행으로 전세금을 돌려받지 못할까 불안해하는 세입자 사이에 전세금 보호 방안으로 급부상하고 있다.

주택도시보증공사(HUG)의 '전세보증금반환보증보험' 가입자수 현황입니다.

오늘 말씀드릴 SGI 전세금보장 신용보험은요.

SGI서울보증의 상품은 전세금반환 채권양도계약이 필수가 아닌 데다, 지난 6월부터 집주인의 개인정보 수집동의 의무도 사라져 집주인 의사와 관계없이 가입이 가능한 상태입니다.

★ 전세금보장신용보험의 보상하는 손해, 보험기간입니다.

- 보험가입금액은 임대차계약서상의 임차보증금(전액)으로 합니다.

단, 공동임차인이 본인 임차보증금만을 가입하는 경우, 기존 일부 보험가입건에 대한 갱신 가입하는 경우[단, 다음의 조건을 충족해야함.(1) 선순위설정총액이 추정시가의 60%이내, (2) (선순위설정총액+임차보증금)이 추정시가의 100%이내]에 한해서 임차보증금 일부 보험가입이 가능합니다.

보험가입을 위한 임대차계약의 기본조건은 다음과 같습니다. 

 - 가입대상 : 아파트, 오피스텔, 단독, 다가구, 연립, 다세대, 도시형생활주택 

 - 청약기간 : 임대차계약 개시일로부터 10개월 이내(임대차 계약기간이 1년인 경우 5개월 이내) 

 - 임대차기간 : 임대차 계약기간이 1년 이상인 계약 

 - 임차보증금 

   아파트 : 제한없음 

   아파트 이외 주택 : 임차보증금 10억원 이내 

 - 인수조건 

   선순위 설정최고액 + 임차보증금(전액) ≤ 추정시가의 100% 

   선순위 설정최고액 ≤ 추정시가의 60% 

  

 단, 단독, 다가구주택은 임대차계약 당시 이미 다른 임대차계약에  의한 임차보증금이 존재하는 경우 선순위 설정최고액에 포함  하여 산정함.

- 보험청약시 구비서류, 유의사항 안내입니다.

- SGI전세금 보장보험 인수기준 안내입니다.

- 임차 목적물에 따른 보험요율 적용 안내입니다.

개인 임차인에 대한 보험료 부담 경감 제도가 있는데요.

채권양도할인율 제도가 시행되어 세입자가 SGI서울보증과 임차보증금 반환채권 양도 약정을 체결하면 보험료의 20%를 할인받을 수 있게 되었습니다.

- 보험료 산출 예시입니다. 전세보증금 3억원, 계약기간 2년인 아파트의 경우를 예로 들었습니다.

위는 서울보증보험의 전세금보장신용보험에 가입이 제한되는 경우입니다.

★ 기타사항 안내

SGI서울보증은 7월부터 전세금보장신용보험 보험료 결제 신용카드의 무이자 할부기간을 확대합니다. 신한·삼성·국민·BC·NH농협카드 등 5개 카드사와 협의해 이달 3일부터 개인 고객이 전세금보장신용보험 보험료를 신용카드로 결제할 경우 무이자 할부기간을 최대 6개월까지 적용받을 수 있답니다.

또한, SGI서울보증 홈페이지 내 간편 조회서비스를 이용할 경우 임대차계약 체결 전에도 자신의 보험 가입 가능 여부를 확인할 수 있으며, 전국 72개 지점 및 1000여 개 대리점(단종보험대리점(공인중개사) 65개 포함)을 통해서도 사전 보험 가입 가능 여부를 상담받을 수 있습니다.

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이상 sgi서울보증의 전세금보장신용보험 가입대상, 가입금액, 필요서류 등 주요 정보에 대해서 살펴 보았습니다.