고덕주공7단지 재건축 고덕롯데캐슬 분양가 평면도

안녕하세요? 앞서는 비밀은 간단하다. 먼저 시작하는 것이다. - 마크 트웨인(허클베리 핀의 아버지)

강동구 고덕지구가 강남 접근성과 쾌적한 자연환경, 9호선 연장 등으로 인해서 굉장히 부각되고 있는데요. 올해에만 고덕지구에서 분양될 재건축 아파트는 4곳(고덕주공 3·5·6·7 단지) 총 9494가구에 이른답니다.

올해 제일 첫번째로 분양하는 단지가 고덕주공7단지아파트인데요. 4월달에 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나설 채비입니다.

오늘은 고덕 롯데캐슬 베네루체 분양가를 예측해보고, 평면도에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 할게요.

서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원에 들어서는 고덕 롯데캐슬 베네루체는 롯데건설이 짓는 재건축 아파트이고요. 단지는 지하 4층~지상 29층, 20개 동 규모로 전용면적 59~122㎡ 1859가구(임대 포함) 중 867가구를 일반에 분양한다.

★ 고덕 롯데캐슬 베네루체 주택형별 계약면적입니다.

작년 8월과 10월에 분양했던 래미안명일역 솔베뉴와 고덕그라시움 분양금액입니다.

3.3㎡당 2300만원에 분양한 솔베뉴아파트와 3.3㎡당 2338만원으로 분양가를 책정한 고덕그라시움은 분양 당시만 해도 고분양가 논란에 휩싸였었는데요.

우려를 불식시키고 모두 조기 계약이 완료되는 분양현장이었거든요. 물론 고덕롯데캐슬 베네루체가 전철에서 조금 떨어져 있고 두 아파트 보다는 입지가 조금 약해 보이지만, 고덕지구의 동반상승과 시너지를 함께 하지 않을까 싶습니다.

고덕그라시움 기준으로 롯데캐슬베네루체의 분양가를 산정해 보았습니다. 최근 부동산규제와 더불어 금융권 대출규제 등등의 열악한 조건을 감안하면 고덕롯데캐슬은 3.3㎡당 2300만원 아래가 되지 않을까 싶어요.

그래서 주택형 전용 59㎡는 5억6천만원~ 6억5천만원, 전용 84㎡는 6억6천만원~ 7억8천만원 선, 전용 122㎡는 9억8천만원~10억3천만원 정도로 분양가를 예상해 봅니다.^^

★ 고덕주공7단지아파트 고덕롯데캐슬 베네루체 평면도 정보

전용 59㎡A형과 59㎡B형 평면정보입니다.

전용 84㎡A형, 84㎡B평 평면도입니다.

고덕롯데캐슬 전용면적 122㎡형 모델 평면정보입니다.

고덕 롯데캐슬 베네루체 분양정보

아파트투유 청약방법 살펴보기

이상 고덕지구에 올해 첫분양 아파트인 고덕 롯데캐슬 베네루체 분양가와 평면도에 대해서 알아보았습니다. 분양가는 아직 정해지지 않았고요, 저의 개인적인 생각임을 밝힙니다.